При оценке стоимости квартиры наши специалисты учтут такие факторы, как местоположение квартиры, удаленность от станции метро, тип дома, этажность, состояние квартиры, наличие телефона и др. важные факторы, которые влияют на стоимость квартиры. Наша компания сотрудничает с риэлтерскими компаниями, которые по роду своей деятельности располагают обширными базами данных о совершившихся сделках купли-продажи квартир. Мы имеем богатый опыт по оценке жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках.

Основными ситуациями оценки стоимости квартиры являются:

• при купле-продаже;
• залог;
• раздел имущества;
• внесение квартиры в уставный капитал;
• оценка квартиры в целях налогообложения;
• страхование квартиры.

Перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки квартиры:

• свидетельство о регистрации права (собственности, аренда);
• справка БТИ по форме 11а;
• экспликация;
• сведения о наличии обременений у квартиры (залог, аренда и др. сервитуты).

Окончательный перечень необходимой информации для оценки будет составлен после детального ознакомления наших специалистов с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели оценки.

Оценка офисных помещений

При оценке офисных помещений особое внимание следует обратить на местоположение, наличие парковки, охраны, состояние офисного помещения, наличие Интернета и т.д., что несомненно влияет на стоимость офиса.

Основными ситуациями оценки стоимости офисных помещений являются:

• при купле-продаже;
• залог;
• судебное разбирательство;
• внесение в уставный капитал;
• оценка офиса в целях налогообложения;
• страхование;
• при определении арендной ставки;
• передача в оперативное управление;
• при принятии др. хозяйственных решений.

Перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки помещений:

• свидетельство о регистрации права (собственности, аренды);
• технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация);
• документы на земельный участок (собственность, аренда);
• операционные затраты;
• бухгалтерская справка о балансовой стоимости помещений;
• справка о наличии обременений у помещений (залог, аренда и др. сервитуты).

Окончательный перечень необходимой информации для оценки будет составлен после детального ознакомления наших специалистов с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели оценки.

Оценка зданий

Оценка зданий включает процесс сбора информации на рынке нежилой недвижимости. Стоит особое внимание обратить при выборе аналогов на тип здания, т.е. встроенное или отдельностоящее, местоположение, инженерное обеспечение, наличие парковки, на каком праве принадлежит земельный участок (право аренды, право собственности), состояние здания.

Основными ситуациями оценки стоимости зданий являются:

• при купле-продаже;
• при сдаче здания в аренду;
• залог;
• судебное разбирательство;
• внесение в уставный капитал;
• оценка здания в целях налогообложения;
• страхование здания;
• передача в оперативное управление;
• при принятии др
• хозяйственных решений.

Перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки здания:

• свидетельство о регистрации права (собственности, аренды);
• технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация);
• документы на земельный участок (собственность, аренда);
• операционные затраты;
• бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания;
• справка о наличии обременений у здания (залог, аренда и др. сервитуты).

Окончательный перечень необходимой информации для оценки будет составлен после детального ознакомления наших специалистов с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели оценки.

Оценка коттеджей

Не секрет, что при оценке коттеджа большое значение имеет местоположение объекта, т.е. в направление какого шоссе и на каком расстоянии от МКАД находится оцениваемый объект. Также следует отметить, что не маловажным фактором является наличие охраны, пропускного пункта, подъездных путей, состояние коттеджа и окружающей среды в целом. Все и не только эти факторы будут учтены нашими специалистами при оценке коттеджа.

Основными ситуациями оценки стоимости коттеджа являются:

• при купле-продаже;
• залог;
• судебное разбирательство;
• внесение в уставный капитал;
• страхование.

Перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки коттеджа:

• свидетельство о регистрации права (собственности, аренды);
• технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация);
• документы на земельный участок (собственность, аренда);
• информация о наличии обременений у коттеджа (залог, аренда и др. сервитуты).

Окончательный перечень необходимой информации для оценки будет составлен после детального ознакомления наших специалистов с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели оценки.

Оценка сооружений

Объектами сооружений и передаточных устройств являются резервуары, трубы, эстакады, дороги, линии электропередач, кабельные линии, объекты благоустройства, железнодорожные пути, мосты, канализации, ограждения. Как правило, сооружения входят в состав имущественного комплекса и являются вспомогательными объектами.

Основными ситуациями оценки стоимости сооружений являются:

• купля-продажа;
• залог;
• оценка сооружений для внесения в уставный капитал;
• оценка сооружений в целях налогообложения;
• при принятии др. хозяйственных решений.

Перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки сооружений:

• свидетельство о регистрации права (собственности, аренды);
• технический паспорт БТИ или основные тех. характеристики;
• документы на земельный участок (собственность, аренда);
• информация о наличии обременений у сооружений (залог, аренда и др. сервитуты).

Окончательный перечень необходимой информации для оценки будет составлен после детального ознакомления наших специалистов с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели оценки.